Vesturgata 44, 101 Reykjavík (Miðbær)
66.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum
7 herb.
150 m2
66.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1882
Brunabótamat
40.450.000
Fasteignamat
74.400.000
Áhvílandi
28.350.129

450 FASTEIGNASALA KYNNIR : 

Einbýlishús í miðbæ Reykjavíkur með auka íbúð í kjallara sem hægt er að leigja út. 

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 150.5m2
Skipulag: Eignin er á þremur hæðum sem skiptist í kjallara, hæð og ris með kvist. Forstofu, stofu, 3 svefnherbergi , baðherbergi og eldhús. Íbúðarými í kjallara með sér inngang. Sér 
Forstofa : Gengið er í forstofu hússins þar sem er fataskápur og hengi.
Eldhúsið er parketlagt og með hvítum innréttingum með flísum á milli skápa ásamt borðkrók.
Stofa er inn af eldhúsi sem nýtist sem sjónvarpsherbergi en hefur einnig verið nýtt sem setustofa. Parket á gólfi. Inn af stofu er rúmgott herbergi með parket á gólfi.
Gengið er upp mjög fallegan viðarstiga í ris hússins og komið er í hol sem hefur verið nýtt sem sjónvarpshol.
Þrjú svefnherbergi eru í risi hússins og eru þau bæði parketlögð. 
Baðherbergi er með glugga, flísar á hluta veggjum og pannel að hluta, baðkari með sturtuaðstöðu, hillum og tengi fyrir þvottavél. 
 
Í kjallara hússins er íbúð með sér inngang en hægt er að opna á milli hæða. Í íbúðinni eru forstofa og geymsla eða þvottaherbergi við forstofu. Eldhús er með innréttingu á einum vegg og borðkrók. Baðherbergi er með sturtubotni , vask og tækjum. Einnig er opið rými sem nýtist sem stofa og herbergi innan frá stofu. Lofthæð í kjallara er u.þ.b. 2,0 metrar og mögulegt er að leigja kjallarann út sem séríbúð.
Lóðin er á sameiginlegri lóð með húsi nr 44A,  falleg og gróin lóð.
Bílastæði á baklóð húsins.
Frábær staðsetning. Göngufæri í leikskóla, grunnskóla og stutt er í miðbæjarmenningu og alla helstu þjónustu.
 
EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veitir :
Páll Heiðar Pálsson Lögg. Fasteingasali S: 775-4000, 450-0000 palli@450.is 
www.pallpalsson.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.