Básendi 8, 108 Reykjavík (Austurbær)
51.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Tvíbýli
4 herb.
136 m2
51.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1961
Brunabótamat
35.750.000
Fasteignamat
43.400.000

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁMÖGNUNARFERLI. HÖFUM MARGA AÐILA Á SKRÁ HJÁ OKKUR Í LEIT AÐ SAMBÆRILEGRI EIGN Á ÞESSU SVÆÐI, SVO ENDILEGA SENDIÐ MÉR LÍNU Á ADALSTEINN@450.IS EÐA HAFIÐ SAMBAND Í SÍMA 773-3532 EF ÞIÐ ERUÐ Í SÖLUHUGLEIÐINGUM***

450 FASTEIGNASALA kynnir fallega efri sérhæð við Básenda 8, 108 Reykjavík með útleigumöguleika. Um er að ræða eign í myndarlegu tvíbýli í grónu og rólegu hverfi. Sér inngangur er í íbúðina og gengið er upp steyptan stiga með teppi upp á efri sérhæðina. Komið er í hol þar sem rúmast í dag ágætis skrifborðsaðstaða og þar er aðgengi upp á háaloft. Þrjú góð svefnherbergi eru af gangi með parketi á gólfi og er útgengi á svalir úr hjónaherbergi. Baðherbergi er nýlega endurnýjað með flísum í hólf og gólf ásamt baði, góðum vaski og ágætum spegli með lýsingu. Eldhúsið er mjög rúmgott með góðri innréttingu sem var endurnýjað fyrir fáeinum árum. Mjög gott skápapláss er í eldhúsi með veglegri gaseldavél með góðum háf fyrir ofan og hefur veggur á milli verið klæddur smekklega með burstuðu stáli. Opið er úr eldhúsi inn í stofu og nægt pláss á milli fyrir gott borðstofuborð. Viðarparket er á gangi, eldhúsi og stofu. Útgengi er úr stofu út á langar svalir með góðu útsýni. Úr anddyri er stigi niður í kjallara er með tæplega 20 fm aukaherbergi með aðgengi að klósetti og sturtu (merkt þvottaherbergi á teikningu) sem  er tilvalið til útleigu. Rúmgóð geymsla er einnig í kjallara ásamt þvottaherbergi (merkt hiti á teikningu). Sér inngangur er einnig að utanverðu inn í kjallara.

***Bílskúrsréttur fylgir eigninni***

**Fasteignamat fyrir 2018 er 43.400.000 kr.**


Eignin skiptist nánar:
Anddyri
: Með fatahengi, hurð niður í kjallara og stigi upp í íbúð.
Hol: Með möguleika á skrifboðsaðstöðu. Gluggi með ágætu útsýni. Parket á gólfi
Hjónaherbergi: Parketlagt með góðu skápaplássi og útgengi á svalir.
Barnaherbergi 1&2: Með parketi á gólfi.
Baðherbegi: Flísalagt í hólf og gólf ásamt baði, góðum vaski og ágætum spegli með lýsingu.
Eldhús: Rúmgott með góðri innréttingu sem var endurnýjað fyrir fáeinum árum. Mjög gott skápapláss er í eldhúsi með veglegri gaseldavél með góðum háf fyrir ofan og hefur veggur á milli verið klæddur smekklega með burstuðu stáli
Stofa: Með parketi á gólfi, góðum gluggum og útgengi á svalir.
Svalir: Langar og útgengi á þær bæði úr stofu og hjónaherbergi. Gott útsýni.
Aukaherbergi: Tæplega 20 fm með vaski. Möguleiki á eldhúsinnréttingu. Gluggar í tvær áttir.
Geymsla: Rúmgóð með glugga.
Þvottaherbergi: Í kjallara.

ATHUGIÐ: Teikningar eru upphaflegar og endurspegla ekki alveg íbúðina uppi eins og hún er í dag. Skipurlagið er engu að síður það sama nema að veggir hafa verið teknir sem hafa opnað hana meira.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT 

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason    S: 773-3532    adalsteinn@450.is - Aðstoðarmaður fasteignasala 
Erlendur Davíðsson - Löggildur fasteignasali

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.